Prix travaux de rénovation au m² : estimateur 2026
Les prix des travaux de rénovation en France vont de 450 à 980 €/m² pour un projet complet, avec une médiane constatée autour de 700-800 €/m². Cuisine, salle de bain, peinture, sols, électricité, plomberie, isolation : les fourchettes ci-dessous sont les prix médians nationaux, fourniture et pose comprises.
Ces fourchettes couvrent la fourniture et la pose, hors gros œuvre et hors terrassement. Elles varient d'une région à l'autre et selon l'état du logement : un devis d'artisan reste le seul prix fiable.
Estimez votre projet de rénovation
Calcul 100 % local dans votre navigateur · Fourchettes nationales 2025-2026, fourniture + pose, hors gros œuvre · Le prix réel dépend de votre région et de l'état du logement.
Les prix au m² par type de travaux (2025-2026)
| Poste de travaux | Fourchette €/m² | Source |
|---|---|---|
| Cuisine aménagée | 250 – 950 | MesDépanneurs (10/2024), Travaux.com (2026) |
| Salle de bain | 400 – 1 200 | Habitatpresto, Mondevis (2025) |
| Peinture intérieure (fourniture + pose) | 20 – 50 | La Maison Saint-Gobain (maj 07/2026), Travaux.com |
| Carrelage posé | 40 – 150 | GC2E (2026), DevisCarreleur (2025) |
| Parquet posé | 55 – 280 | Hemea (2026), Habitatpresto (2026) |
| Électricité (rénovation) | 80 – 205 | Travaux.com (maj 08/2026), La Maison des Travaux (2025) |
| Plomberie | 50 – 120 | Prix-travaux-m2 (2026), Wattplus (2025) |
| Isolation combles perdus | 19 – 75 | Lisolation.fr (2025), Travaux.com |
| Isolation murs par l'intérieur | 28 – 55 | Lisolation.fr (2025), Travaux.com |
| Isolation murs par l'extérieur (ITE) | 105 – 255 | Lisolation.fr (2025), Travaux.com |
| Rénovation complète | 450 – 980 | Architecteo, Hellowatt (2026) |
Rénovation légère dès 360 €/m², lourde au-delà de 1 000 €/m². La médiane constatée pour un appartement à rafraîchir tourne autour de 700-800 €/m² de surface habitable.
Ce que ces chiffres ne disent pas
- Les fourchettes sont nationales : comptez jusqu'à 20 % d'écart entre régions (Ile-de-France et grandes villes = haut de fourchette).
- L'état de départ change tout : un logement à démolir, des murs à reprendre ou une électricité vétuste peuvent doubler un poste.
- Hors gros œuvre, hors évacuation de gravats, hors échafaudage et hors honoraires d'architecte.
- La TVA varie : 10 % pour la rénovation, 20 % pour certains travaux, 5,5 % pour l'amélioration énergétique avec artisans certifiés. Les fourchettes publiques sont en général toutes taxes comprises, mais vérifiez.
Comment ces prix sont calculés
Les fourchettes proviennent d'articles de presse spécialisée et de plateformes d'artisans françaises (MesDépanneurs 10/2024, Mondevis 2025, Habitatpresto, La Maison Saint-Gobain maj 07/2026, Travaux.com maj 08/2026, GC2E 2026, DevisCarreleur 2025, Hemea 2026, Lisolation 2025, Architecteo, Hellowatt 2026). Chaque poste est couvert par au moins deux sources concordantes. Ces prix sont des médianes constatées sur devis, hors périodes de pénurie, et évoluent avec le coût des matériaux.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une rénovation complète au m² ?
Une rénovation complète en France se situe entre 450 et 980 € par m², avec une valeur médiane constatée autour de 700 à 800 €/m². Une rénovation légère démarre vers 360 €/m², une rénovation lourde dépasse 1 000 €/m².
Quel budget prévoir pour une salle de bain ?
Le prix d'une salle de bain se situe entre 400 et 1 200 € par m². Un simple rafraîchissement revient à 400-900 €/m², tandis qu'une rénovation complète (douche, meuble, plomberie) approche 2 000 € par m². Ces montants incluent la fourniture et la pose.
Combien coûte la peinture d'un logement ?
La peinture intérieure coûte entre 20 et 50 € par m², fourniture et main d'œuvre comprises. Le prix dépend de l'état des murs (préparation, rebouchage), du nombre de couches et de la qualité de la peinture.
Les prix varient-ils selon la région et l'état du logement ?
Oui, fortement. Les fourchettes données sont nationales : comptez jusqu'à 20 % d'écart selon les régions. L'état initial (murs à reprendre, électricité vétuste) peut doubler certains postes. Le coût reste indicatif : un devis signé par un artisan fait foi.
Ces prix incluent-ils la TVA ?
Les fourchettes publiques sont exprimées toutes taxes comprises pour la plupart des postes, mais la TVA peut varier : 10 % pour la rénovation selon les conditions, 20 % pour certains travaux, 5,5 % pour l'amélioration énergétique avec artisans certifiés. Confirmez avec votre artisan.
Comment obtenir un prix sérieux pour mes travaux ?
Demandez au minimum 3 devis à des artisans locaux, détaillés par poste (fourniture, pose, évacuation). Comparez le total au m² de surface habitable et vérifiez les garanties (décennale) et les aides mobilisables (MaPrimeRénov', TVA réduite).
Pour aller plus loin : le hub des prix immobiliers du Gard et le catalogue des calculateurs Calcupia.